Мерсин: лучше Антальи или просто туристическая ловушка? Узнайте!

В последнее время российский интернет заполонили статьи, в которых хвалят провинцию Мерсин в Турции. Некоторые даже заявляют, что она способна поспорить за звание главной туристической мекки страны. Насколько эти заявления обоснованы?

Местные агентства недвижимости, часто с русскоязычными сотрудниками, сравнивают Мерсин со второй Антальей, ссылаясь на стремительное развитие инфраструктуры и рост строительства. После завершения строительства АЭС "Аккую" в мае 2024 года, ожидается, что регион получит избыток энергии, что откроет новые перспективы. В городе Тарсус почти готов новый международный аэропорт Чукурова, который вскоре начнёт обслуживать туристов.

Однако, несмотря на оптимистичные прогнозы, не всё так радужно, как может показаться. Является ли Мерсин действительно идеальным местом для покупки недвижимости и туризма? Может ли он стать «второй Антальей»?

Как человек, живущий в Мерсине, я поделюсь своим взглядом на местные реалии и перспективы развития этого региона.

Провинция Мерсин: обзор

Мерсин — это значимый турецкий регион, расположенный на берегу Средиземного моря, восточнее известной Антальи. Провинция включает 13 районов, четыре из которых составляют городской регион Мерсин (Акдениз, Мезитли, Торослар и Енишихир), а население региона составляет около 1,92 миллиона человек, из которых 930 тысяч живут в столице. В регионе есть два аэропорта: старый — вблизи города Адана и новый — в окрестностях города Тарсус.

В отличие от Антальи, туристическая инфраструктура Мерсина пока что только начала развиваться. Пляжи тут менее ухоженные, а морская вода в результате портовой деятельности может быть менее чистой.

Мерсин — это один из крупнейших портов Турции, и вода здесь не всегда престижно чистая. Великих достопримечательностей в самом городе не так много, кроме городской набережной и нескольких античных руин в окрестностях.

Чтобы превратить Мерсин в популярный туристический центр, нужно еще многое сделать в плане инфраструктуры и создания положительного имиджа. Пока что местные власти больше сосредоточены на усилении производственного и портового потенциала региона.

Значение АЭС и аэропорта для туризма

Некоторые считают, что атомная станция «Аккую» и новый аэропорт станут катализаторами превращения Мерсина в туристический оазис. Однако следует понимать, что Мерсин пока что остаётся портовым и промышленным городом с несколькими крупными предприятиями, влияющими на экологию. Для превращения в место для отдыха требуется значительно больше усилий и изменений в региональной политике, отдаление от тяжёлой промышленности и развитие курортной зоны.

Побережье города в основном застроено многоэтажной жилой застройкой, не оставляя места для курортных убежищ. В любом случае, как именно АЭС и аэропорт смогут стимулировать рост туризма, остаётся неясным.

Сообщество иностранцев и переезжающие россияне

Вопреки заявляемым прогнозам, иностранцев в Мерсине не так уж и много, за исключением недавних переселенцев из соседних стран. Примерно 15% населения здесь — сирийские беженцы.

Туристы в Мерсин заезжают редкие. На берегу растут жилые комплексы, часто покупаемые местными жителями или россиянами, ищущими уютные квартиры на лето.

Большая часть жилья в регионе относится к «эконом плюс» классу. Когда речь идёт о туризме, более привлекательные направления остаются в Анталье и на берегах Эгейского моря.

Будет ли расти стоимость недвижимости в Мерсине?

Стоимость жилья в Мерсине остаётся доступной по местным меркам. Например, двухкомнатные апартаменты в районе Эрдемли могут стоить около 60 тысяч евро. В то же время, много вопросов к качеству старого жилищного фонда.

Опасения по поводу качества старых зданий после землетрясений остаются актуальными, а пересматривать подходы к застройке властям ещё только предстоит. Купить жильё в бывших реформянских домах — своего рода лотерея.

Жителям многоэтажек в центральных районах не всегда нравятся грязные пляжи и пустое побережье. В таких условиях, несмотря на климат и морской горизонт, говорить о резком подорожании недвижимости рано.

Развитая инфраструктура Антальи и Эгейского региона пока что оказывает более серьезное влияние на стоимость недвижимости в Турции. Хотя Мерсин открыт к изменениям и перспективам, на данный момент он остаётся в тени своих более известных соседей в туристическом плане.